Процесс покупки недвижимости
Приобретение недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством в большей степени, чем в других государствах ЕС. В каждой земле существуют свои, определенные правила, сам процесс проведения сделки с недвижимостью строго определен.
Все сделки с недвижимостью в Австрии осуществляют юрист и нотариус: от подписания договора купли-продажи до регистрации нового владельца в земельном кадастре, они же принимают оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный счет. Деньги передаются продавцу после оформления им всех формальностей по оформлению купли-продажи объекта недвижимости. Если власти отменят сделку (такое случается крайне редко), деньги возвращаются покупателю.
Издержки, связанные с покупкой недвижимости в Австрии, составляют от 10% до 14%, в зависимости от земли, в том числе: 3,5% налог на передачу права собственности; 3,6% агенту по недвижимости (ставка ограничена законом, агенство в принципе не может увеличивать цену); 1,5%-5% нотариусу или юристу (рассчитывается по специальной формуле).
Более подробно о правилах оформления вам расскажут специалисты компании EstateService, которые любезно предоставили нам эту информацию.
Каталог недвижимости в Австрии
На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Австрии из каталога компании EstateService. Компания является представительством австрийского агентства недвижимости и осуществляет бесплатные консультации, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу покупателей. Для совершения покупки необходимо приехать в Австрию, где Вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать Вас на всех этапах приобретения недвижимости.
Апартаменты площадью 63 м2 расположены в здании 1982 года постройки. В квартире – гостиная, спальня, ванная комната, балкон, с превосходным видом на горы, площадью 5 м2. Апартаменты меблированы. На территории комплекса для удобства и отдыха владельцев имеется закрытый бассейн, сауна, холл с камином и баром, а также 2 просторные террасы. Предусмотрен подвал и место для парковки.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Отель в Австрии
Объект № 9589
Euro 8 000 000
Продается 50% акций превосходного отеля 4*, расположенного в одном из известнейших горнолыжных регионов Тироля. Отель рассчитан на 143 гостя, но возможно увеличение количества мест. Отель, один из немногих, имеет медицинско-оздоровительную направленность.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Апартаменты в Австрии
Объект № 9403
73 m2
Euro 483 000
Апартаменты в жилом здании, расположенном в местечке Portschach am Wertersee, в 10 минутах от Фельдена, земля Каринтия. Площадь квартиры 73 м2. В апартаментах – гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната, балкон и терраса. К услугам владельцев предоставляется место для парковки автомобиля в гараже, а также помещение под кладовую.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Винный бар в Вене
Объект № 9285
Euro 160 000
Уютный винный бар после капитального ремонта в 2006 году в 4-ом районе Вены. Бар рассчитан на 30 мест. В отделке были использованы паркет и камень, дизайнерская мебель. Имеется также офис и подсобное помещение.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Усадьба в Верхней Штирии
Объект № 9284
350+500 м2
Euro 4 500 000
Площадь дома, построенного в 17 веке, составляет 350 м2, площадь охотничьего замка, 1910 года постройки, составляет 500 м2. На территории усадьбы имеется двухэтажная пристройка, на первом этаже которой находится 3 гаража и подсобное помещение, а на втором этаже 2 квартиры для персонала площадью 97 и 63 м2. Также есть превосходная конюшня на 8 лошадей площадью 300 м2, павильон для скачек площадью 1370 м2 и два дома по 30 м2 каждый.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Квартира в Австрии (Вена)
Объект № 8726
495 м2
Euro 3 000 000
Просторный пентхаус в третьем районе Вены. Площадь апартаментов составляет 495 м2. В квартире – просторная прихожая, огромная гостиная с обеденной зоной, гостиная с галереей и открытым камином, 4 ванные комнаты, терраса с панорамным видом площадью 110 м2.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Дом в Австрии
Объект № 8625
242 м2
Euro 1 980 000
Красивый дом в городке Кирхберг. Площадь здания, построенного в 1990 году, составляет 242 м2. В доме восемь комнат. Здание оборудовано с использованием философии Фэн Шуй. В отделке использовано дерево, на стенах венецианские тканевые обои Рубели, пол сделан из дуба. Предусмотрен винный погреб био. На участке разбит прекрасный сад.
Дом в Австрии
Объект № 8597
300 м2
Euro 380 000
Дом, состоящий из 2-х соединенных между собой домов, первый из которых построен в 1980 году, второй дом был пристроен к нему в 2003 году. Площадь всего объекта составляет 300 м2, площадь участка 4007 м2, из них 2300 м2 заняты лесом. Дом частично меблирован. Имеется гараж.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
